**verkauft**schön eingewachsenes Grundstück**verkauft**

ALLES AUF EINEN BLICK

Ort:k.A.
Baujahr :1962
Fläche:670 m2
Preis:k.A. €
Courtage:k.A. €

LAGE

Ahrensburg bietet eine hervorragende Infrastruktur. Das
Schulzentrum Am Heimgarten (Gymnasium,
Gemeinschaftsschule), die Grundschule in der
Schimmelmannstraße oder die IGS sind zu Fuß zu erreichen.
Ebenso stehen Kaufhäuser und Ärztehäuser in Ahrensburg zur
Verfügung. Zu Hamburger Einkaufszentren benötigt man
ca. 25 Minuten mit dem Kfz. Mit der U-Bahn oder der
Regionalbahn erreicht man die Hamburger City in ca. 25 bzw. 45
Minuten. Über die Autobahnanbindung der A1 erreicht man
Hamburg oder Lübeck in 30 Minuten - der Weg zur Ostsee liegt bei
ca. 45 Minuten. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis-,
Hockey-, Reit- und Sportvereine sowie das bekannte Freizeitbad
"Badlantic", beliebte Restaurants und Lokale sorgen für eine hohe
Lebensqualität. Diese Immobilie befindet sich in fußläufiger
Entfernung zu Schulen sowie Kindergärten
und ca. 2,5 Km zum Ahrensburger Stadtzentrum Das Grundstück
mit einer Gesamtgröße von ca. 670 m² ist rechteckig
geschnitten und verläuft in Nord-Süd-Ausrichtung - somit findet ganztägig eine Besonnung statt.

OBJEKT

Das ca 1963 als Einfamilienhaus mit Garage und Lager errichtete Wohnhaus liegt auf einem grünen Grundstück in ruhiger Lage Ahrensburgs.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein in massiver Bauweise errichtetes und unterkellertes Siedlerhaus Insgesamt stehen rd. 100 m² Wohnfläche zu Verfügung, welche sich im Erdgeschoss auf das Wohnzimmer, die Küche , das Bad, Flur und Garderobe aufteilt und im Obergeschoss auf das 3 Schlafzimmer. Vollkeller vorhanden mit Aussenzugang
. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein sep. Garagengebäude nebst Werkstatt- und Abstellraum. Das Haus wurde laufend instand gehalten. Insgesamt besteht am und im Haus technischer, energetischer sowie dekorativer Investitionsbedarf.

FLÄCHE

Wohnfläche ca. 100m², Grundstück ca. 670m²

SONSTIGES

Im Gebotsverfahren zu verkaufen Mindestkaufpreis auf Anfrage nach Nennung von Namen und Anschrift. Die Courtage: 6,25% inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises, vom Käufer nach Vertragsschluß zu zahlen

EXPOSÉ

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An der Strusbek 10a
22926 Ahrensburg

Telefon: 49.4102.47323-0
E-Mail:info@knueppel-immobilien.de